🆕 Нове
6 600
$
Продаж будинку, Бабушки, 70 м², 95 сот., 1-пов., дерево/цегла
Купити будинок на Барашівському масиві (Житомир)
Продаж будинків, Барашівський масив, Житомирська область
Знайдено: 0 пропозицій
Активних об'єктів у цьому розділі зараз немає.
Підпишіться на сповіщення нижче — повідомимо першим, щойно з'явиться новий об'єкт. Або перегляньте всі будинки в Житомирі та передмісті — наші агенти допоможуть підібрати варіант під ваш запит.
Схожі пропозиції
🆕 Нове
85 000
$
Продаж будинку, Вереси, 240 м², 10 сот., 2-пов., піноблок/цегла
🆕 Нове📷 Багато фото
170 000
$
🆕 Нове📷 Багато фото
160 000
$
Продаж будинку, Богунія, провулок Городній, 240 м², 7 сот., 3-пов., цегла
🆕 Нове📷 Багато фото
48 000
$
Продаж частини будинку, Панчішна фабрика, пров. Фабричний, 78 м², 5 сот., 1-пов., цегла
🆕 Нове📷 Багато фото
80 000
$
Продаж частини будинку, Центр, Дмитрівська, 93 м², 3 сот., 1-пов., дерево
Знайдено: 0 пропозицій
Раніше в продажу: Барашівський масив
Що пропонувалось тут за останні два роки. Ціни в оголошеннях були від $4 600 до $28 600. Схоже з'явиться знову — підпишіться, і ми повідомимо першими.
Продано / знято$10 500Продам будинок, Житомирзнято 08.2026
Продано / знято$4 800Продам будинок, Барашівказнято 08.2026
Продано / знято$4 600Продам будинок, Барашівказнято 08.2026
Продано / знято$8 900ДАЧАзнято 08.2026
Продано / знято$16 000Продам будинок, Барашівказнято 07.2026
Продано / знято$28 600Дачазнято 02.2026Будинки та дачі на Барашівському масиві — найдоступніші ціни під Житомиром
Барашівський масив — найдоступніший напрямок заміської нерухомості під Житомиром: середня вартість будинку тут близько $12 700, а прості дачні варіанти коштують ще менше. Це масив із переважно дачною та приватною забудовою за приблизно 20 км від міста (курсує автобус), який обирають за бюджетність, ділянки під сад і город та можливість мати власний заміський дім за мінімальні гроші. Підходить як для літнього відпочинку, так і для постійного проживання у будинках, придатних до зими. Основна пропозиція масиву — дачні будинки: повний список дивіться на сторінці дачі на Барашівському масиві. Капітальні будинки тут з'являються в продажу рідше — якщо на цій сторінці зараз порожньо, залиште заявку, і наші агенти повідомлять вас про новий об'єкт першим.
Що враховувати при купівлі на масиві
На дачних масивах будинки мають автономні комунікації — колодязь чи свердловину, пічне опалення, септик. Перевірте придатність будинку до цілорічного проживання, стан дороги взимку та документи на будинок і землю (на масивах земля інколи не приватизована). Наші агенти перевірять документи й підкажуть реальний стан кожного об'єкта.
Дачі та будинки поруч
Дивіться також: дачі на Барашівському масиві, будинки у Сонячному, будинки у Глибочиці, усі дачі в Житомирі та районі — або всі будинки в Житомирі та передмісті.
Питання та відповіді
Чи придатний дачний будинок на Барашівському масиві для зимового проживання?
Барашівський масив — дачна забудова, і більшість будинків тут зводили без проєкту, для сезонного проживання. Стіни часто тонкі, фундамент полегшений, перекриття розраховані на невелике навантаження, а опалення могло бути тимчасовим. Якщо планується жити цілий рік, перевіряють насамперед товщину й утеплення стін, стан димаря та можливість підключення опалення. Це головна відмінність дачного будинку від сільського.
Чому фундамент дачного будинку потребує окремої уваги?
У дачних будинків основа часто спрощена: стовпчики, невелике заглиблення, іноді укладання майже по ґрунту. Тому дивляться, чи рівна лінія цоколя, чи немає перекосу веранди відносно основного об'єму, чи не розійшлися шви в кутах. Якщо будинок помітно повело і тріщини йдуть через усю стіну, підсилення може виявитися дорожчим за нове будівництво на тій самій ділянці. Висновок дає будівельник після огляду.
Що оглянути на горищі дачного будинку на Барашівському масиві?
На горищі дачного будинку зазвичай немає оздоблення, тому дефекти видно одразу: потемнілі крокви, білястий наліт, просвіти в покритті. Знизу протікання проявляються плямами на стелі та в кутах, особливо біля димаря. Сезонні будинки часто стоять узимку без нагляду, і сніг, що набивається під покриття, лишає патьоки саме на стиках. Обсяг ремонту покрівлі оцінює будівельник.
Чому в сезонному будинку часто пахне вогкістю?
Будинок, який опалювали лише влітку, взимку промерзає і накопичує вологу. Ознаки — затхлий запах при вході, вогкі кутки, здуте покриття підлоги, цвіль за меблями та на віконних укосах. Небезпека в тому, що волога поступово псує деревину перекриттів і підлоги. Свіжопофарбована стіна чи нові панелі в одному місці можуть закривати саме таку ділянку, тому оглядають також підпілля та зворотний бік оздоблення.
Як перевірити підлогу і перекриття на Барашівському масиві?
У сезонних будинках підлогу часто клали на лаги без належної гідроізоляції, тому вона здає першою. Перевіряють, чи не прогинається покриття, чи немає скрипу та просідань біля стін, чи сухо в підпіллі. Вікна в дачних будинках нерідко одинарні: їх заміна планована й передбачувана. А от переробка перекриттів і підлоги по всій площі — уже капітальний ремонт, і обсяг залежить від стану лаг, оцінює будівельник.