Купити дачу - Барашівський масив

Барашівський масив під Житомиром

Барашівський дачний масив розкинувся поряд із селом Барашівка, що входить до Березівської сільської громади Житомирського району. Село лежить неподалік обласного центру, тож дорога сюди з Житомира займає небагато часу, а сам масив залишається тихим заміським куточком поза міським шумом. Головна прикмета цієї місцини, водойма: значна частина ділянок стоїть біля озера, а окремі дачі розташовані буквально за кілька метрів від найбільшої водойми масиву. Забудову тримають садові товариства, серед яких згадується товариство "Хлібороб". Саме близькість до води та впорядковані товариства роблять Барашівку одним із найпопулярніших напрямків серед покупців дач у нашому каталозі.

Яка тут забудова та ділянки

Пропозиції масиву дуже різні за станом і призначенням, тому підібрати варіант під конкретний бюджет цілком реально. Площі будинків стартують приблизно від 20 кв.м у скромних садових домиках і сягають 80 з гаком кв.м у капітальних дачах. Ділянки переважно компактні, у межах чотирьох з половиною, шести соток, чого вистачає і на сад, і на невелику зону відпочинку. Що можна зустріти на масиві:

• об'єкти під добудову, коли на фундаменті вже стоїть коробка з дахом і роботу лишається завершити;
• цегляні будинки зі старим доглянутим садом, готові до використання одразу;
• дачі з цокольними гаражами, зручні для зберігання техніки та інвентарю;
• ділянки поряд з озером, які цінуються найвище через краєвид і доступ до води.

Такий діапазон дозволяє купити як недорогу базу для власного будівництва, так і готову облаштовану дачу.

Особливості покупки дачі біля води

Близькість озера, це і головна перевага, і момент, який варто прорахувати заздалегідь. Ділянки біля водойми часто мають вищий рівень ґрунтових вод, тому погреби та цокольні поверхи на них здатні підтоплюватися навесні та після тривалих дощів. Перед покупкою корисно оглянути дачу не лише в суху погоду, а й розпитати сусідів, як поводиться ділянка в сезон танення снігу. Зверніть увагу на дренаж, стан фундаменту та сліди вологи в нижніх приміщеннях. Ще один нюанс, сезонність: частина доріг усередині масиву ґрунтові, а взимку окремі товариства фактично законсервовані, тож для цілорічного проживання це треба врахувати окремо. Водночас улітку саме дачі біля озера дають те, заради чого сюди й їдуть, рибалку, купання та прохолоду поряд з домом.

Що перевірити перед угодою

Дача у товаристві має свою специфіку оформлення, і кілька пунктів варто з'ясувати до передачі грошей. Перше, чи приватизована земельна ділянка та яке в неї цільове призначення, бо від цього залежить можливість капітального будівництва й подальшого перепродажу. Друге, чи оформлений будинок як нерухомість, якщо він уже зведений, чи фігурує лише земля. Третє, стан розрахунків із садовим товариством: попросіть довідку про відсутність заборгованості за членськими внесками, електрикою та спільними витратами. Окремо перевірте, чи заведена і в робочому стані електрика на ділянці, адже підключення з нуля обходиться недешево. Угоду з дачею оформлюють нотаріально, а чисті документи на землю і будівлю убезпечують від суперечок у майбутньому.