🆕 Нове📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
100 000
$
Купити будинок - Соколовський масив
Продаж будинків, Соколовський масив, Житомирська область
Знайдено: 0 пропозицій
Активних об'єктів у цьому розділі зараз немає.
Підпишіться на сповіщення нижче — повідомимо першим, щойно з'явиться новий об'єкт. Або перегляньте всі будинки в Житомирі та передмісті — агенти СІТІ допоможуть підібрати варіант під ваш запит.
Схожі пропозиції
🆕 Нове📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
42 000
$
🆕 Нове🔥 Популярне📷 Багато фото
2 000
$
🆕 Нове
8 600
$
Продаж дачі, Барашівський масив, 25 м², 9.3 сот., 2-пов., цегла
🆕 Нове📷 Багато фото
125 000
$
🆕 Нове🔥 Популярне📷 Багато фото
25 000
$
Знайдено: 0 пропозицій
Будинки на Соколовському масиві
Соколовський масив розташований за 18 кілометрів від Житомира, поруч ліс, до міста ходить автобус. У продажу зараз чотири об'єкти, середня ціна близько 19 375 доларів. За середньою вартістю це найдорожчий дачний напрямок у каталозі.
Чому середня ціна тут вища
Для порівняння: на Барашівському масиві середня близько 12 700 доларів при дев'яти об'єктах, на Бобрівському та Давидівському — близько 14 000. Різниця в кілька тисяч доларів на дачному напрямку відчутна, тому варто розуміти, за що конкретно її просять у кожному оголошенні: за площу будинку, за стан і матеріал, за розмір ділянки чи за підведені комунікації.
При чотирьох пропозиціях порівнювати простіше — має сенс подивитися всі й ставити продавцям однакові запитання, щоб різниця в ціні стала зрозумілою.
Ліс поруч: плюси та побутові наслідки
Сусідство з лісом на масиві означає тінь і тишу, але й практичні нюанси: вологість, листя, потребу доглядати за деревами біля межі. Перед оглядом складіть перелік того, що треба перевірити на місці:
- цільове призначення ділянки — на масивах це найчастіше ведення садівництва;
- як оформлений будинок і чи проведена реєстрація права власності;
- можливість реєстрації місця проживання — з'ясовуйте окремо, автоматично її немає;
- опалення й придатність будинку до зимового проживання;
- вода: джерело, глибина, робота в мороз;
- дорога взимку — хто чистить і чи проїзна вона після снігопаду;
- охорона порожніх ділянок у міжсезоння та розмір внесків кооперативу.
Автобус до міста є, але зимовий графік уточнюйте окремо. Про магазини й інші зручності поблизу питайте продавця та сусідів.
Поруч: дешевші дачні напрямки
- Будинки на Барашівському масиві — найбільший вибір серед масивів і нижча середня ціна.
- Будинки на Давидівському масиві — 14 кілометрів від міста, середня близько 14 000 доларів.
- Продаж будинків у Житомирі — повний каталог.
Питання та відповіді
Як сезон впливає на ціну будинку на Соколовському масиві?
Попит на дачні будинки помітно коливається протягом року. Навесні та влітку переглядів більше, власники тримають ціну впевненіше й рідше йдуть на поступки. Пізньої осені та взимку звернень менше, і саме тоді продавці на Соколовському масиві охочіше обговорюють знижку, особливо якщо об'єкт виставлено давно. Якщо покупка не термінова, є сенс дивитися варіанти в міжсезоння, а рішення ухвалювати після огляду під'їзду в негоду.
Чому дачні будинки поруч коштують по-різному?
Різницю дає передусім придатність до цілорічного проживання: утеплення, тип опалення, наявність електрики потрібної потужності, джерело води, під'їзд у будь-яку погоду. Далі впливає сама ділянка — розмір, форма, що на ній уже збудовано, стан насаджень. Ще одна складова — документи: одна річ садовий будиночок без повного оформлення, зовсім інша — будинок із готовим пакетом. Тому площа сама по собі мало що говорить про ціну.
Як домовитися про задаток і не втратити гроші?
Передавайте гроші лише за письмовим документом, у якому названо сторони, конкретний об'єкт, суму, дату виходу на нотаріальну угоду й наслідки зриву для кожної сторони. Аванс при відмові зазвичай повертається, задаток працює як забезпечення й при вині покупця залишається продавцю. Перед передачею коштів варто впевнитися, що продавець дійсно власник і що документи дозволяють провести угоду в узгоджений строк.
Які витрати виникають після покупки дачного будинку?
Крім оформлення угоди, новому власнику зазвичай доводиться переоформити електропостачання на себе й перевірити стан лічильника. Окремий постійний платіж — внески кооперативу або товариства: вони йдуть на дороги, вивезення сміття, охорону та спільні мережі, тому їх розмір і наявність боргів попереднього власника варто з'ясувати ще до угоди. Далі йдуть перші роботи: консервація або запуск води, ревізія проводки, дрібний ремонт.