🆕 Нове📷 Багато фото
40 000
$
Продаж будинку, Озерне, 50 м², 12 сот., 2-пов., цегла
Купити будинок - Соколовський масив
Продаж будинків, Соколовський масив, Житомирська область
Знайдено: 0 пропозицій
Активних об'єктів у цьому розділі зараз немає.
Підпишіться на сповіщення нижче — повідомимо першим, щойно з'явиться новий об'єкт. Або перегляньте всі будинки в Житомирі та передмісті — наші агенти допоможуть підібрати варіант під ваш запит.
Схожі пропозиції
🆕 Нове📷 Багато фото
40 000
$
Продаж будинку, Глибочиця, 73 м², 25 сот., 1-пов.
🆕 Нове📷 Багато фото
41 000
$
Продаж частини будинку, Центр, Короленка, 45 м², 5 сот., 1-пов., цегла
🆕 Нове
85 000
$
Продаж будинку, Мар'янівка, Вересовский Путь, 290 м², 10 сот., 2-пов.
🆕 Нове📷 Багато фото
149 000
$
Продаж частини будинку, Мальованка, Злата Рудня, 168 м², 4 сот., 2-пов., цегла
🆕 Нове🔥 Популярне
37 000
$
Продаж частини будинку, Центр, Сціборського (Гамарника), 124 м², 4.5 сот., 2-пов., дерево
Знайдено: 0 пропозицій
Раніше в продажу: Соколовський масив
Що пропонувалось тут за останні два роки. Ціни в оголошеннях були від $15 000 до $72 000. Схоже з'явиться знову — підпишіться, і ми повідомимо першими.
Продано / знято$20 000Продам будинок, Житомирзнято 09.2026
Продано / знято$30 000Продам будинок, Житомирзнято 08.2026
Продано / знято$15 000Продам будинок, Сонячнезнято 08.2026
Продано / знято$33 000Продам будинок, Житомирзнято 08.2026
Продано / знято$72 000Продам будинок, Житомирзнято 07.2026
Продано / знято$25 700Дачазнято 05.2026Будинки на Соколовському масиві
Соколовський масив розташований за 18 кілометрів від Житомира, поруч ліс, до міста ходить автобус. У продажу зараз чотири об'єкти, середня ціна близько 19 375 доларів. За середньою вартістю це найдорожчий дачний напрямок у каталозі.
Чому середня ціна тут вища
Для порівняння: на Барашівському масиві середня близько 12 700 доларів при дев'яти об'єктах, на Бобрівському та Давидівському — близько 14 000. Різниця в кілька тисяч доларів на дачному напрямку відчутна, тому варто розуміти, за що конкретно її просять у кожному оголошенні: за площу будинку, за стан і матеріал, за розмір ділянки чи за підведені комунікації.
При чотирьох пропозиціях порівнювати простіше — має сенс подивитися всі й ставити продавцям однакові запитання, щоб різниця в ціні стала зрозумілою.
Ліс поруч: плюси та побутові наслідки
Сусідство з лісом на масиві означає тінь і тишу, але й практичні нюанси: вологість, листя, потребу доглядати за деревами біля межі. Перед оглядом складіть перелік того, що треба перевірити на місці:
- цільове призначення ділянки — на масивах це найчастіше ведення садівництва;
- як оформлений будинок і чи проведена реєстрація права власності;
- можливість реєстрації місця проживання — з'ясовуйте окремо, автоматично її немає;
- опалення й придатність будинку до зимового проживання;
- вода: джерело, глибина, робота в мороз;
- дорога взимку — хто чистить і чи проїзна вона після снігопаду;
- охорона порожніх ділянок у міжсезоння та розмір внесків кооперативу.
Автобус до міста є, але зимовий графік уточнюйте окремо. Про магазини й інші зручності поблизу питайте продавця та сусідів.
Поруч: дешевші дачні напрямки
- Будинки на Барашівському масиві — найбільший вибір серед масивів і нижча середня ціна.
- Будинки на Давидівському масиві — 14 кілометрів від міста, середня близько 14 000 доларів.
- Продаж будинків у Житомирі — повний каталог.
Питання та відповіді
Як сезон впливає на ціну будинку на Соколовському масиві?
Попит на дачні будинки помітно коливається протягом року. Навесні та влітку переглядів більше, власники тримають ціну впевненіше й рідше йдуть на поступки. Пізньої осені та взимку звернень менше, і саме тоді продавці на Соколовському масиві охочіше обговорюють знижку, особливо якщо об'єкт виставлено давно. Якщо покупка не термінова, є сенс дивитися варіанти в міжсезоння, а рішення ухвалювати після огляду під'їзду в негоду.
Чому дачні будинки поруч коштують по-різному?
Різницю дає передусім придатність до цілорічного проживання: утеплення, тип опалення, наявність електрики потрібної потужності, джерело води, під'їзд у будь-яку погоду. Далі впливає сама ділянка — розмір, форма, що на ній уже збудовано, стан насаджень. Ще одна складова — документи: одна річ садовий будиночок без повного оформлення, зовсім інша — будинок із готовим пакетом. Тому площа сама по собі мало що говорить про ціну.
Як домовитися про задаток і не втратити гроші?
Передавайте гроші лише за письмовим документом, у якому названо сторони, конкретний об'єкт, суму, дату виходу на нотаріальну угоду й наслідки зриву для кожної сторони. Аванс при відмові зазвичай повертається, задаток працює як забезпечення й при вині покупця залишається продавцю. Перед передачею коштів варто впевнитися, що продавець дійсно власник і що документи дозволяють провести угоду в узгоджений строк.
Які витрати виникають після покупки дачного будинку?
Крім оформлення угоди, новому власнику зазвичай доводиться переоформити електропостачання на себе й перевірити стан лічильника. Окремий постійний платіж — внески кооперативу або товариства: вони йдуть на дороги, вивезення сміття, охорону та спільні мережі, тому їх розмір і наявність боргів попереднього власника варто з'ясувати ще до угоди. Далі йдуть перші роботи: консервація або запуск води, ревізія проводки, дрібний ремонт.