🆕 Нове📷 Багато фото
2 500
$
Купити будинок - Давидівка СТ
Продаж будинків, Давидівка СТ, Житомирська область
Знайдено: 0 пропозицій
Активних об'єктів у цьому розділі зараз немає.
Підпишіться на сповіщення нижче — повідомимо першим, щойно з'явиться новий об'єкт. Або перегляньте всі будинки в Житомирі та передмісті — агенти СІТІ допоможуть підібрати варіант під ваш запит.
Схожі пропозиції
🆕 Нове📷 Багато фото
17 000
$
🆕 Нове📷 Багато фото
11 000
$
Продаж дачі, Передмістя, СТ Дизеліст, 20 м², 4.5 сот., 1-пов., цегла
🆕 Нове📷 Багато фото
185 000
$
Продаж будинку, Зарічани, 117 м², 7.7 сот., 1-пов., піноблок
🆕 Нове
5 500
$
🆕 Нове🔥 Популярне
9 000
$
Продаж будинку, Буки, 50 м², 9 сот., 2-пов., цегла
Знайдено: 0 пропозицій
Будинки в Давидівці СТ: у продажу зараз порожньо
Будинків у Давидівці СТ на цей момент у каталозі немає. Це садове товариство приблизно за 12 кілометрів від Житомира, сюди ходить маршрутка. Уся наявна пропозиція товариства — одна земельна ділянка за 4 000 доларів. Забудовані об'єкти тут виставляють рідко, і чекати на широкий вибір не варто: товариство невелике за розміром.
Садове товариство як форма власності
Садове товариство відрізняється від звичайного села не географією, а устроєм. Ділянки виділялися під садівництво, власники об'єднані в товариство, а частина інфраструктури — дороги, під'їзди, спільні мережі — утримується колективно, за рахунок внесків. Звідси й практичні наслідки для покупця.
- Разом із ділянкою ви входите в товариство і берете на себе його правила та платежі.
- Заборгованість попереднього власника за внесками зазвичай залишається прив'язаною до ділянки — перевірте її до угоди.
- Питання дороги, освітлення й підключень вирішуються спільно, а не за заявою в сільраду.
- Статус будівлі за документами може бути садовим будиночком, а не житловим будинком — з'ясуйте це заздалегідь.
Що означає ділянка за 4 000 доларів
Це одна з найнижчих цін на землю в усьому каталозі. Такий цінник зазвичай говорить про невелику площу, дачне призначення й потребу вкладень: підключення, під'їзд, розчищення. Водночас це реальний вхід у власну землю за 12 кілометрів від міста — сума порівнянна з витратами на кілька місяців оренди. Оцінювати такий об'єкт варто не за ціною, а за тим, скільки потрібно буде докласти після покупки, тому огляд на місці обов'язковий.
Поруч: найдоступніші будинки в каталозі
Якщо потрібен саме готовий будинок, подивіться Міжріччя — близько 11 000 доларів, Дубовець — близько 17 000 доларів або Вертокіївку — близько 21 000 доларів. Землю самого товариства дивіться на сторінці ділянок у Давидівці СТ. Повний перелік — у розділі будинків Житомира та області.
Питання та відповіді
Чи можна жити в садовому будинку в Давидівці СТ цілий рік?
Давидівка СТ — садове товариство, і будинки тут зводили здебільшого для сезонного перебування, без проєкту й нерідко зі вживаних матеріалів. Звідси спрощена основа, тонкі стіни, легкі перекриття й тимчасове опалення. Якщо будинок розглядають для життя цілий рік, перевіряють утеплення стін і перекриттів, димар, електромережу та джерело води. Дообладнати садовий будинок можна, але це окремий обсяг робіт.
Чи можна довіряти свіжо оштукатуреному цоколю?
Свіжо оштукатурений або пофарбований цоколь на садовому будинку варто перевірити уважніше: під новим шаром часто ховають тріщини. Дивляться лінію цоколя по периметру, кути, примикання веранди, стан відмостки. Якщо будівлю помітно повело, а тріщини йдуть через усю стіну, підсилення полегшеного фундаменту може бути невиправданим. Що з ним робити, оцінює будівельник на місці.
Як зрозуміти стан даху садового будинку?
Дах садового будинку зазвичай простий, і його стан читається швидко. З горища видно просвіти, потемнілі крокви й наліт, а зсередини — плями на стелі та у верхніх кутах. Оскільки такі будинки взимку стоять без нагляду, вода з підталого снігу часто затікає під покриття на стиках і біля димаря. Стан звисів і водовідведення оглядають окремо, бо їх ремонтують найчастіше.
Чому садовий будинок швидко відсирює?
Садовий будинок відсирює швидше за житловий: узимку його не опалюють, вентиляція проста, а підпілля часто вологе. Ознаки — затхлий запах при вході, вогкі кутки, цвіль на укосах і за меблями, здуте покриття підлоги. Волога поступово руйнує деревину перекриттів, тому косметика без усунення причини не тримається. Оглядати краще після дощів або навесні, коли все проявляється.
Як перевірити підлогу садового будинку в Давидівці СТ?
Підлогу перевіряють ходінням по всій площі: прогин, скрип, просідання біля стін і плінтусів говорять про стан лаг. Заглядають у підпілля — там оцінюють вологість і стан деревини. Заміна покриття, вікон і дверей — планові недорогі роботи, а перебирання лаг і балок означає демонтаж підлоги в усьому приміщенні. Обсяг залежить від того, скільки деревини втратило міцність, оцінює будівельник.