🆕 Нове📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
100 000
$
Купити будинок - Бобрівський масив
Продаж будинків, Бобрівський масив, Житомирська область
Знайдено: 0 пропозицій
Активних об'єктів у цьому розділі зараз немає.
Підпишіться на сповіщення нижче — повідомимо першим, щойно з'явиться новий об'єкт. Або перегляньте всі будинки в Житомирі та передмісті — агенти СІТІ допоможуть підібрати варіант під ваш запит.
Схожі пропозиції
🆕 Нове📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
42 000
$
🆕 Нове🔥 Популярне📷 Багато фото
2 000
$
🆕 Нове
8 600
$
Продаж дачі, Барашівський масив, 25 м², 9.3 сот., 2-пов., цегла
🆕 Нове📷 Багато фото
125 000
$
🆕 Нове🔥 Популярне📷 Багато фото
25 000
$
Знайдено: 0 пропозицій
Будинки на Бобрівському масиві
Бобрівський масив розташований за 16 кілометрів від Житомира, поруч ліс, до міста ходить автобус. Зараз у продажу три об'єкти, середня ціна близько 13 967 доларів. Вибір невеликий, тому підбір тут зазвичай не про порівняння десятків варіантів, а про уважний огляд того, що є в наявності.
Забудова та земля під нею
Це дачний масив, а не село: будинки стоять на ділянках, які найчастіше мають призначення для ведення садівництва. Від цього залежить і те, як оформлюється угода, і що можна робити з будівлею далі. Запитуйте у продавця:
- яке цільове призначення записане в документах на ділянку;
- чи введений будинок в експлуатацію та як оформлене право власності на нього;
- чи можлива реєстрація місця проживання за цією адресою — перевіряйте це окремо;
- хто є членом кооперативу і чи закриті внески.
Сезонність: про що питати до угоди
Дачний масив живе за сезонним ритмом, і в холодну пору це відчутно. Частина сусідів узимку не приїжджає, тож варто заздалегідь з'ясувати кілька побутових речей: як чистять дорогу після снігу і хто це робить, чи працює вода в мороз, як опалюється будинок і чи придатний він для цілорічного проживання, чи є охорона порожніх ділянок у міжсезоння.
Ліс поруч — це тиша й тінь улітку, але й додаткові витрати на прибирання листя та вологість поблизу дерев. Автобусне сполучення з містом є, проте зимовий графік уточнюйте окремо: він може відрізнятися від літнього.
Про магазини, медичне обслуговування та інші зручності поблизу питайте безпосередньо у продавця й сусідів, а не покладайтеся на загальні описи напрямку.
Поруч: інші дачні напрямки та села
- Будинки на Барашівському масиві — найбільший вибір серед дачних напрямків, дев'ять об'єктів приблизно від 12 700 доларів.
- Будинки на Соколовському масиві — дорожчий напрямок, середня близько 19 400 доларів.
- Продаж будинків у Житомирі — повний каталог по місту та околицях.
Питання та відповіді
Що врахувати, купуючи дачний будинок на Бобрівському масиві?
Забудова Бобрівського масиву дачна: більшість будинків зводили для сезонного проживання, власними силами й без проєкту. Звідси легкі стіни, спрощена основа й перекриття, розраховані на невелике навантаження. Якщо будинок розглядають для життя цілий рік, перевіряють утеплення, стан димаря та можливість нормального опалення. Сезонний будинок можна дообладнати, але це окремі роботи, обсяг яких оцінює будівельник.
Що перевірити під дахом на Бобрівському масиві?
Покрівля сезонного будинку зазвичай проста, і саме вона старіє першою. На горищі дивляться просвіти в покритті, потемнілі крокви, білястий наліт і сліди води на обрешітці. У кімнатах ознаками є плями на стелі, здута фарба та відсталі шпалери у верхніх кутах. Будинки, які стоять узимку без нагляду, часто мають протікання на стиках і біля димаря — там оглядають особливо уважно.
На що дивитися залежно від матеріалу стін?
На Бобрівському масиві стіни трапляються цегляні, блокові, дерев'яні та комбіновані. У цегляних дивляться шви, тріщини під вікнами й висоли, у блокових — наявність утеплення й стан зовнішнього шару, у дерев'яних — нижню частину стіни та кути. Якщо прибудова зроблена з іншого матеріалу, ніж основний об'єм, стик між ними перевіряють окремо: там найчастіше з'являються щілини.
Як оцінити стан перекриттів у сезонному будинку?
Перекриття в дачних будинках роблять полегшеними, тому їх перевіряють на прогин: ходять по підлозі в різних місцях, слухають скрип, дивляться, чи немає просідання біля стін. Заміна вікон, дверей і покриття підлоги — планові витрати. А от перебирання лаг, балок і стелі означає повне розкриття приміщення й переростає в капітальний ремонт. Обсяг залежить від стану деревини, оцінює будівельник.