🆕 Нове
8 600
$
Продаж ділянки під дачне будівництво, 9.3 сот., Барашівський масив
Купити ділянку - Садове
Продаж ділянок, Садове, Житомирська область
Знайдено: 0 пропозицій
Активних об'єктів у цьому розділі зараз немає.
Підпишіться на сповіщення нижче — повідомимо першим, щойно з'явиться новий об'єкт. Або перегляньте всі ділянки — агенти СІТІ допоможуть підібрати варіант під ваш запит.
Схожі пропозиції
🆕 Нове🔥 Популярне
35 000
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 8 сот., Зарічани
✅ Перевірено
7 000
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 87 сот., Буймир
✅ Перевірено
12 500
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 16 сот., Дениші
35 000
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 11 сот., Зарічани
15 000
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 37 сот., Сінгури
Знайдено: 0 пропозицій
Ділянки в Садовому: цільове призначення передусім
Садове розташоване приблизно за 14 кілометрів від Житомира, це масив садівничого спрямування. Загалом по Садовому в каталозі дві пропозиції, середня ціна близько 19 000 доларів. Вибір невеликий, тому кожен об'єкт варто перевіряти уважно — і починати не з площі та ціни, а з документів на землю.
Що дозволяє земля для садівництва
Ділянка під садівництво і ділянка під житлову забудову — це різні категорії з різними правилами. Від цільового призначення залежить, який об'єкт ви зможете офіційно звести й зареєструвати, як буде оформлено підключення послуг і чи виникнуть питання під час подальшого перепродажу. Зміна призначення — окрема процедура, і планувати покупку з розрахунку «потім переоформлю» без попередньої консультації не варто.
Перед завдатком з'ясуйте: категорію та цільове призначення за витягом, наявність кадастрового номера, фактичні межі на місцевості й те, чи збігаються вони з документами.
Внески, дороги та комунікації масиву
- Уточніть розмір щорічних внесків і те, що входить до їх складу.
- Перевірте, чи немає заборгованості за ділянкою від попереднього власника.
- З'ясуйте, які мережі підведені фактично до конкретної ділянки, а які лише проходять поряд.
- Подивіться під'їзд у негоду: дороги в масивах утримуються не так, як у місті.
- Дізнайтеся, як вирішуються спільні питання масиву та хто цим займається.
До Садового ходить автобус — розклад і зупинку перевірте самостійно, коли поїдете на огляд.
Поруч: де ще дивляться землю за містом
Для порівняння цін корисно відкрити кілька напрямків одразу. Найбільше пропозицій зібрано в Сінгурах — близько 10 000 доларів, стільки ж приблизно в Пісках, а найдешевша земля в каталозі — у Ліщині, близько 6 500 доларів. Забудову самого Садового дивіться на сторінці будинків, а всі ділянки — у розділі земельних ділянок Житомира та області.
Питання та відповіді
Чим ділянка у Садовому відрізняється від ділянки в селі?
Садове — дачний масив, тому земля тут переважно має садівниче призначення, а сама забудова історично формувалася навколо садівничого товариства чи кооперативу. Це впливає і на цільове призначення ділянки, і на порядок користування спільними проїздами та мережами. Перед купівлею варто уточнити, чи ділянка приватизована й зареєстрована окремо, чи власник має лише членство в товаристві.
Що показує витяг з Державного реєстру речових прав на дачну ділянку?
Він підтверджує, що ділянка існує як окремий об'єкт із кадастровим номером, і показує зареєстрованого власника, площу, цільове призначення та чинні обмеження. Для дачних масивів це особливо важливо, бо тут ще трапляються наділи, оформлені лише через товариство, без державної реєстрації права. Актуальність витягу перевіряють перед самою угодою, і остаточну перевірку робить нотаріус.
Чи можуть на дачній ділянці бути обтяження?
Так, для землі в дачному масиві діють ті самі правила, що й для будь-якої іншої: у реєстрі можуть бути записи про арешт, іпотеку, податкову заставу чи заборону відчуження. Поки такий запис не знято, нотаріус договір не посвідчить. Наявність обтяжень перевіряють за витягом, і робити це варто двічі — на початку перемовин і безпосередньо перед розрахунком.
Дачна ділянка перейшла у спадок — що потрібно для продажу?
Спадкоємець має прийняти спадщину, отримати свідоцтво про право на спадщину і зареєструвати право власності на себе. У дачних масивах ситуація ускладнюється тим, що ділянка могла ніколи не бути приватизована, а померлий значився лише членом товариства. Тоді потрібне окреме оформлення. Обсяг документів і послідовність дій у такому випадку з'ясовують у нотаріуса та в правлінні товариства.