Купити ділянку - Глибочиця

Це ризиковано. Поки ділянка не має кадастрового номера, вона не зареєстрована в Державному земельному кадастрі, і угоду посвідчити неможливо. Присвоєння номера потребує технічної документації із землеустрою, зйомки та реєстраційних дій, а це час, який складно спрогнозувати наперед. Якщо ви все ж домовляєтеся про завдаток, у документі варто прямо зафіксувати, хто організовує процедуру, за чий кошт і що станеться, якщо номер не буде присвоєно в узгоджений строк.

Далеко не завжди. У Глибочиці, як і в сусідніх селах, огорожі й господарські будівлі часто ставили за усною домовленістю з сусідами, орієнтуючись на канаву, дерево або стежку. Юридична межа при цьому лишалася там, де її внесли в документацію. Через це буває, що сарай або частина городу стоїть за документальною межею. Для покупця це означає одне: контур із кадастру і те, що видно на місці, треба звіряти окремо, а не вважати одним і тим самим.

Винесення в натуру — це перенесення кадастрових координат на місцевість. Сертифікований інженер-землевпорядник знаходить кутові точки геодезичним обладнанням, закріплює їх межовими знаками та оформлює акт. Після цього стає видно реальне положення межі відносно паркану, будівель і насаджень. Замовляють роботу, коли знаки втрачені, є спір із сусідом або планується будівництво. Вартість і строки визначає виконавець, тому їх узгоджують перед початком робіт.

Публічна кадастрова карта безкоштовно показує кадастровий номер, конфігурацію ділянки, площу за даними обліку, цільове призначення та форму власності. Цього вистачає для першої перевірки. Персональних даних власника там немає, як немає й відомостей про обтяження, іпотеки, арешти та судові справи — це окремий реєстр речових прав. Також карта не відображає фактичного стану меж, будівель і під'їзду, тому огляд ділянки залишається обов'язковим етапом.