🆕 Нове
4 200
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 25 сот., Піски
Купити ділянку - Висока Піч
Продаж ділянок, Висока Піч, Житомирська область
Знайдено: 0 пропозицій
Активних об'єктів у цьому розділі зараз немає.
Підпишіться на сповіщення нижче — повідомимо першим, щойно з'явиться новий об'єкт. Або перегляньте всі ділянки — наші агенти допоможуть підібрати варіант під ваш запит.
Схожі пропозиції
🆕 Нове
7 500
$
🆕 Нове
12 500
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 16 сот., Дениші
🆕 Нове
35 000
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 11 сот., Зарічани
🆕 Нове
18 800
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 25 сот., Передмістя, Пряжів
🆕 Нове
7 800
$
Продаж ділянки під будівництво житлового будинку, 10 сот., Глибочиця
Знайдено: 0 пропозицій
Земельні ділянки у Високій Печі
Висока Піч розташована за 30–35 км від Житомира, у Тетерівській громаді Житомирського району, на річці Тетерів. Ділянки тут купують під власний будинок або дачу: землі більше, ціна за сотку нижча за приміську, поруч ліс і вода. Плата за це — відстань до міста, тож ділянку варто брати з розрахунком на постійну машину.
На що дивитися при виборі
- цільове призначення землі: під житлову забудову (ОСЖБ) чи для ведення садівництва — від цього залежить, чи можна легально будувати будинок
- межі та площа за даними Держгеокадастру — звіряйте кадастровий номер, а не слова продавця
- під'їзд у міжсезоння: ґрунтова дорога навесні та восени виглядає інакше, ніж улітку
- відстань до газової труби та електроопори — підключення на межі села може коштувати як частина ділянки
- рівень ґрунтових вод і рельєф, особливо на ділянках ближче до річки
Перед угодою
Перевірте ділянку в Публічній кадастровій карті та витяг з Державного реєстру речових прав: власника, обтяження, арешти. Якщо земля отримана в спадок або паюванням — уточніть, чи оформлені права повністю. Огляд краще робити не влітку, а в дощ або ранньою весною: так видно і дренаж, і реальний стан дороги.
Поруч
Дивіться також: будинки у Високій Печі — або всі ділянки в Житомирі та області.
Питання та відповіді
Які постійні витрати має власник ділянки у Високій Печі?
Обов'язковий платіж один — щорічний земельний податок, який нараховують за площею та нормативною грошовою оцінкою із застосуванням ставки, встановленої рішенням ради громади. Саме там і в податковій дізнаються актуальний розмір, бо в різних громадах він відрізняється. Неофіційна частина витрат стосується утримання: скошування, вивезення гілля та сміття, дрібний ремонт огорожі, обслуговування наявних підключень.
Навіщо потрібен звіт про оцінку землі при продажу?
Оцінка дає базу для розрахунку податків і зборів з угоди, тому нотаріус найчастіше просить її надати. Готує звіт сертифікований оцінювач за окрему плату, а строк підготовки залежить від його завантаження. Разом з оцінкою до витрат на оформлення входять посвідчення договору, реєстрація права та витяги з кадастру й реєстру. Перелік у кожному випадку різний, тож його узгоджують з нотаріусом заздалегідь.
Чи можна продати будинок, якщо земля під ним не оформлена?
Продати саму будівлю технічно можливо, але покупець отримає її без прав на ділянку, і це відображається на ціні та швидкості угоди. Земля залишиться неоформленою до того часу, поки хтось не замовить технічну документацію та не зареєструє право власності. Розумніше врегулювати питання до продажу: тоді в договорі фігурують обидва об'єкти, а в покупця не залишається відкритих питань щодо меж подвір'я.
Чи безпечно залишати ділянку у Високій Печі порожньою?
Право власності нікуди не зникає, але без догляду ділянка заростає, межові знаки губляться, а частина площі поступово опиняється за сусідською огорожею. Трапляється й навезення сміття чи складування чужих матеріалів. Щоб цього уникнути, достатньо скошувати рослинність кілька разів за сезон, зберігати огорожу та періодично оглядати територію або доручити це комусь із місцевих мешканців.