15 000
$
Купити будинок у Пісках (Житомир)
Продаж будинків, Піски, Житомирська область
Знайдено: 2 пропозицій
1
📷 Багато фото
15 000
$
Продаж частини будинку, Піски, 48 м², 25 сот., 1-пов., дерево/цегла
Знайдено: 2 пропозицій
1
Будинки у Пісках — село поблизу Житомира
Піски — село поблизу Житомира, яке обирають для купівлі власного будинку з ділянкою у спокійній місцевості. Тиха приватна забудова, чисте повітря та зручний доїзд до міста роблять Піски популярним напрямком для заміського життя. У продажу 2 будинки від $15 000 — від компактних варіантів до просторих із господарськими спорудами. Переглядайте об'яви з фото та цінами нижче; агенти СІТІ безкоштовно підберуть будинок під ваш бюджет, організують перегляд і супроводять угоду.
Що враховувати при виборі будинку в Пісках
Перевірте джерело водопостачання та опалення, стан дороги взимку й документи на будинок і землю. Агенти СІТІ перевірять документи перед угодою та підкажуть реальний стан об'єкта.
Будинки в сусідніх селах
Дивіться також: будинки у Сінгурах, будинки у Гуйві — або всі будинки в Житомирі та передмісті.
Питання та відповіді
Через що виникають межові суперечки в Пісках?
Причина майже завжди одна: огорожа стоїть не там, де проходить межа за кадастром. Присадибні ділянки в селі довгі, і в глибині городу межа колись визначалася приблизно. Під час продажу це виявляється, бо покупець звіряє документи з фактом. Достовірну картину дає витяг з Державного земельного кадастру, а на місцевості межу відновлює землевпорядник за окремим замовленням.
Що дозволено будувати на присадибній ділянці?
Цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку дозволяє зводити житлову добудову, гараж, господарський блок і допоміжні споруди з дотриманням відступів від меж сусідів. Ділянка для ведення особистого селянського господарства має інший режим: вона для городу й саду, а не для житла. Змінити призначення можна лише через рішення ради громади.
Навіщо перевіряти документи на землю, якщо будинок оформлений?
Тому що це різні об'єкти нерухомості з окремими записами про право власності. Оформлений будинок нічого не говорить про статус ділянки: вона може бути приватизованою, у користуванні або взагалі без кадастрового номера. Останній випадок означає, що земля в угоді не бере участі, і покупець оформлює її самостійно. Перелік документів і послідовність дій підкаже нотаріус.
Чи переходять покупцеві погріб, сарай і літня кухня?
Ці споруди обслуговують будинок і залишаються на ділянці після продажу. Юридично вони переходять як приналежність, якщо описані в технічному паспорті. Неоформлені прибудови покупець отримує фактично, але без документів, тож їхню площу не врахують у майбутніх операціях, поки не буде проведено введення в експлуатацію. Перелік споруд краще зафіксувати в тексті договору.