🆕 Нове
3 000
$
Продаж дачі, Садове, 16 м², 1-пов., Цегляний
Купити дачу - Садове
Продаж дач, масив Садове, Житомирська область
Знайдено: 1 пропозицій
1
Знайдено: 1 пропозицій
1
Дача в Садовому: компактна ділянка поруч з лісом
Садове відноситься до дачних напрямків Житомирського району і приваблює тих, хто шукає невелику ділянку для відпочинку та власного городу неподалік від міста. Формат тут переважно скромний: наділи на кілька соток із садовими будиночками, а не великі садиби під постійне життя цілою родиною. Саме такий варіант зараз доступний до покупки в Садовому. Це ділянка на 10 соток, поряд з якою розташований ліс, тож поєднання свіжого повітря, тиші та зелені стає головною перевагою локації. Для багатьох покупців компактна дача біля лісу закриває одразу дві потреби: місце для вихідних на природі та невелике господарство, де можна щось вирощувати без надмірного клопоту.
Що є на ділянці
На наділі стоїть будинок площею 16 кв.м. Це не легка літня споруда, а капітальна будівля з металевим каркасом, обкладена цеглою, тому взимку в ній тепло і нею можна користуватися не лише в сезон. Усередині облаштована світла кімната та веранда, приміщення готове до проживання без додаткового ремонту. Питання води вирішене власним колодязем прямо на ділянці, що для дачного масиву зручно і знімає залежність від сезонних графіків подачі. Доїзд до наділу зручний, а десять соток дають достатньо простору і під грядки, і під зону відпочинку, і під насадження.
- ділянка 10 соток з власним колодязем
- будинок 16 кв.м, металевий каркас, обкладений цеглою
- тепла споруда, придатна для користування взимку
- світла кімната та веранда, готові до проживання
- поруч ліс, зручний доїзд
На що дивитися при купівлі дачі з будиночком
Навіть невелика дача потребує уважного огляду перед угодою. Насамперед варто оцінити фундамент і те, як стоїть будинок: для капітальної споруди з металевим каркасом важлива відсутність перекосів та тріщин на цегляному обкладанні. Далі перевіряють утеплення, адже саме воно визначає, чи буде тепло в холодну пору, і чи не доведеться вкладатися в додаткові роботи. Окремо дивляться на джерело води. Колодязь на ділянці зручний, але корисно уточнити рівень і якість води, особливо якщо плануєте пити її чи використовувати для поливу. Не менш суттєве питання електрики: чи підведена лінія, який стан проводки та лічильника. Стан під'їзної дороги теж впливає на комфорт, бо саме від нього залежить, чи легко дістатися до масиву восени та взимку.
Документи та цільове призначення
Юридична частина для дачі так само важлива, як і технічний стан будівель. Перше, що з'ясовують, чи приватизована земельна ділянка та чи є на неї державний акт або витяг із реєстру на конкретного власника. Варто перевірити цільове призначення землі: для дачних масивів воно зазвичай визначене під садівництво, і це нормально для відпочинку та городу, але накладає обмеження на капітальне будівництво. Якщо на ділянці є будинок, корисно дізнатися, чи оформлений він як об'єкт нерухомості, чи проходить лише як господарська споруда. Перед угодою також з'ясовують, чи немає боргів за членськими внесками та за електрику. Сам договір купівлі-продажу дачі оформлюється нотаріально, і чим повніший пакет документів у продавця, тим спокійніше проходить переоформлення на нового господаря.
Питання та відповіді
Які документи потрібні для покупки ділянки?
Продавець надає: державний акт або витяг з кадастру, паспорт, код. Покупець — паспорт та код. Угода оформлюється нотаріально.
Чи варто купувати ділянку без приватизації?
Ні, купуйте лише приватизовані ділянки з державним актом або витягом з кадастру. Це гарантує ваше право власності.
Що таке цільове призначення землі?
Цільове призначення визначає дозволене використання ділянки: під житлову забудову, садівництво, комерцію тощо. Будувати житло можна лише на відповідних землях.
Що таке кадастровий номер ділянки?
Кадастровий номер — унікальний ідентифікатор земельної ділянки в державному земельному кадастрі. Без нього неможливо оформити угоду купівлі-продажу.