У Житомирі відбувся аукціон з продажу комплексу будівель загальною площею 1511,9 кв. м, розташованого на вулиці Київській, 12, поруч зі Свято-Михайлівським кафедральним собором. Організатором торгів виступило Управління майном Житомирської обласної ради, а сам аукціон відбувся 7 лютого 2025 року.
Початкова вартість будівель становила 2 мільйони 424 тисячі 512 гривень (без ПДВ). На торги подали заявки п’ять учасників, серед яких найбільшу стартову пропозицію зробило товариство з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-АРТ» – 15 мільйонів гривень, що у шість разів перевищило початкову ціну.
Торги проходили у п’ять раундів, у яких чотири учасники активно підвищували свої ставки. У підсумку переможцем стало ТОВ «Девелопмент-АРТ».
Хто переміг у торгах?
Компанія «Девелопмент-АРТ» була зареєстрована у Житомирі в січні 2024 року. Основним видом діяльності фірми є «організація будівництва будівель», а її статутний капітал складає 11 мільйонів 720 тисяч гривень. Серед засновників – троє осіб, які розділили між собою рівні частки компанії.
Фірма має зв’язки з будівельним бізнесом та раніше вже брала участь у купівлі нерухомості через аукціони. Влітку 2023 року одна з компаній, пов’язаних із засновниками «Девелопмент-АРТ», придбала комплекс будівель площею 1924,6 кв. м на вулиці Грушевського, 100 за 40 мільйонів гривень.
Попередні спроби продати будівлі на Київській, 12
Будівлі біля Свято-Михайлівського собору неодноразово виставлялися на продаж. Перші аукціони стартували ще у вересні 2023 року, проте через відсутність покупців їх доводилося скасовувати. У лютому 2024 року будівлі виставили на «голландський аукціон» із початковою ціною 1 мільйон 212 тисяч 256 гривень. Тоді заявки подали шість учасників, але через процедурні нюанси аукціон було визнано таким, що не відбувся.
Наприкінці 2024 року Житомирська обласна рада ухвалила рішення повторно виставити будівлі на торги. Згідно з документом, якщо цього разу аукціон не відбудеться, ціна буде знижена на 50%.
Що буде з будівлями далі?
Після продажу будівель на Київській, 12 компанія-переможець отримає право на їх подальше використання. Учасники ринку припускають, що будівлі можуть бути знесені, а на їхньому місці зведуть новий комерційний або житловий комплекс.
Розташування об’єкта у центрі міста робить його привабливим для розвитку торговельної, офісної або житлової нерухомості. Представники «Девелопмент-АРТ» поки що не коментували своїх планів, проте експерти припускають, що найближчим часом компанія може подати документи на зміну цільового призначення земельної ділянки.
Очікується, що після завершення всіх юридичних процедур новий власник розпочне роботи з реконструкції або будівництва вже у 2025-2026 роках.
