Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях оголосило про продаж чергового об’єкта нерухомості зі стартовою ціною 1 гривня. Цього разу на аукціон виставлено адміністративну будівлю разом із сараєм, розташовані в смт Романів Житомирського району.
Опис лота
До складу об’єкта входять:
- Адмінбудинок літ. А-1: загальна площа 76,7 кв.м.
- Сарай літ. Б-1: загальна площа 48,9 кв.м.
Будівлі розташовані за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н, смт Романів, вул. Миру (Суворова), 5. Об’єкт знаходиться у центрі селища, але не експлуатується з 2017 року і потребує поточного ремонту. Балансоутримувачем є Головне управління Держпродспоживслужби в Житомирській області.
Умови аукціону
Торги заплановані на 5 грудня 2024 року. Початкова ціна встановлена на рівні 1 гривні без урахування ПДВ. Об’єкт продається у відповідності до законодавства, яке дозволяє встановлювати таку стартову ціну для об’єктів із нульовою або відсутньою балансовою вартістю під час воєнного стану.
Попередні “гривневі” об’єкти приватизації
З серпня 2024 року відділення Фонду державного майна в Житомирській області почало виставляти на аукціони об’єкти зі стартовою ціною 1 гривня. Деякі з них уже успішно реалізовані:
- Приміщення контори в Олевську (50,5 кв.м):
Торги відбулися 24 серпня. Об’єкт викликав великий інтерес — заявки подали 21 учасник. Переможцем став підприємець Микола Степанчук, який запропонував 900 тис. 001 грн. Договір купівлі-продажу вже укладений. - Адмінбудинок у Любарі (120 кв.м):
Аукціон із початковою ціною 1 гривня пройшов 7 вересня. Заявки подали 13 учасників, а переможець запропонував 1 млн 200 тис. грн. Проте він не сплатив вказану суму і був дискваліфікований. Другий учасник також не виконав умови, і торги визнали такими, що не відбулися. Згодом оголосили новий аукціон зі стартовою ціною 50 копійок, на якому переможець запропонував 507 тис. 900 грн, але також не виконав умов. Зараз договір готують із другим учасником із пропозицією 44 тис. 444 грн. - Будівля насосної станції в селі Старий Солотвин (106,8 кв.м):
Об’єкт виставили на торги 12 жовтня. Участь взяли троє учасників, а переможець запропонував 26 тис. грн.
Переваги стартової ціни 1 гривня
Фонд держмайна пояснює, що механізм встановлення стартової ціни в 1 гривню застосовується для об’єктів, балансова вартість яких або дорівнює нулю, або відсутня. Такий підхід дозволяє залучити більше учасників до аукціону, забезпечити прозорість процесу продажу та максимально підвищити кінцеву ціну об’єкта за рахунок конкуренції.
Продаж об’єктів за 1 гривню під час воєнного стану допомагає державі зберегти кошти на утримання нерентабельної нерухомості, залучити інвестиції та забезпечити ефективне використання майна.
Висновок
Продаж адмінбудівлі та сараю в Романові є вже четвертим випадком, коли об’єкт нерухомості в Житомирській області виставляється на аукціон зі стартовою ціною 1 гривня. Такий підхід довів свою ефективність, адже забезпечує високу конкуренцію серед учасників та значно перевищує початкову ціну об’єкта. Усі зацікавлені сторони мають змогу взяти участь в аукціоні та оглянути об’єкт у зручний час до дати проведення торгів.
