Швидко знайшли відповідне для бізнесу, що відкривається, офісне приміщення? Тоді майбутнього орендатора можна привітати. Закріпити успіх треба укладанням договору – лише тоді нерухомість буде в повному розпорядженні орендатора. Тільки тут поспішати не треба. Завжди є велика кількість питань, які можуть призвести до дострокового припинення договору або навіть значних штрафів і втрат.
Поради з укладання договорів оренди офісу: на що звернути увагу
Укладаючи угоду, потрібно перш за все уважно перечитати умови, які ставить орендодавець. Довготривала оренда офісу Київ потребує детального обговорення кожного питання. Людині, не обізнаній на юридичних тонкощах, складно прослідкувати все. Тому краще звернутися до професіоналів – юристів, які знають всі найменші нюанси і зможуть укласти договір, який буде враховувати всі інтереси орендатора. На що перш за все звертають увагу:
- Предмет договору. Яка саме нерухомість здається в оренду, її технічні характеристики, хто є фактичним та юридичним власником нерухомості. Чи можливо, щоб договір підписав не керівник підприємства, який може не мати таких повноважень, а власник або юридично відповідальна особа. Можливість передавати нерухомість у суборенду.
- Площа комерційного приміщення, про яку йде мова і яка фактично проставлена в угоді, розмір орендної плати з наведеним розрахунком. В якому порядку ця плата буде здійснюватися й чи буде включати комунальні платежі, чи буде здійснюватися індексація та як часто.
- Права й обов’язки обох сторін. Складання акту прийому-передачі, в якому оговорюється стан приміщення та наявність меблів. Хто повинен проводити планові ремонти та інше.
- Порядок дій обох сторін при настанні виключних обставин: що повинен робити орендар та орендодавець при пожежі, затопленні або інших подіях, яка сторона буде відновлювати приміщення.
- Термін дії договору та умови його автоматичного подовження. Необхідно оговорювати всі умови дострокового розірвання угоди. За відсутності точної дати припинення дії договору він вважається угодою на невизначений термін.
Кваліфікований юрист допоможе швидко розібратися в усіх тонкощах справи. Це буде гарантією спокійної роботи.
Переваги співпраці з компанією A-OFFICE
Працівники інформаційної онлайн платформи A-OFFICE надають повний спектр послуг своїм клієнтам. Власники бізнесу можуть:
- безкоштовно отримати на сайті саму повну інформацію про наявність комерційної нерухомості, яка продається або передається в оренду, де відомості постійно оновлюються;
- швидко без посередників вибрати необхідний варіант офісу у найбільш престижних районах міста та оформити угоду без виплати зайвих коштів;
- отримати послуги кваліфікованого юриста для супроводу складання угоди та перевірки інформації;
- отримати допомогу в організації перевезення в новий офіс з транспортом та вантажниками.
Також компанія A-OFFICE допомагає з проведенням ремонту в приміщенні. Для цього в компанії є бригада кваліфікованих робітників.