Адвоката по нерухомості зазвичай шукають лише тоді, коли потрібно відстояти свої інтереси в суді з цього питання. Часто, покладаючись тільки на свої сили, можна програти процес, тому при будь-яких спорах з нерухомим майном краще одразу звернутися до професійного судового юриста.
Натомість далеко не всі з нас звертаються до спеціаліста при операціях в цій сфері. Наприклад, коли потрібно оформити документи, скласти угоду, пред’явити претензію тощо. У таких “більш простих” ситуаціях більшість людей з метою економії надає перевагу пошукам в інтернеті статей юристів у сфері нерухомості та на їх прикладі намагається вирішити проблему самостійно. Проте така економія іноді “вилазить боком”. Але давайте поки що розберемось, чим взагалі нам може бути корисний професіонал в цій сфері.
Які юридичні послуги надаються у сфері нерухомого майна?
- Спірні справи по реєстрації, вселенню та виселенню громадян.
- Спірні питання щодо користування житловими і комерційними приміщеннями.
- Спірні питання за договорами купівлі-продажу, дарування та обміну приміщень або їх підготовка до підписання (складання проекту).
- Спори по соціальному житлу.
- Спори щодо приватизації квартир.
- Спори з узаконення самовільних будівель.
- Юридичний супровід операцій з нерухомістю.
- Довгострокова оренда комерційних приміщень, їх переоформлення.
- Юридична перевірка об’єкту перед купівлею та інші питання.
Кожна людина може зіткнутися з ситуацією, коли потрібна юридична допомога. Не секрет, що якщо трапилася біда і необхідна юридична підтримка в судовому процесі – у спірних питаннях по нерухомості, то професійна допомога адвоката просто обов’язкова.
Не потрібно втрачати час і самостійно намагатися вирішити питання. У 99% самостійний захист не призводить до позитивних результатів, а найчастіше – тільки погіршує становище людини.
Як працює юрист по нерухомості
Для початку: юрист майже завжди працює з документацією, він не виїжджає на об’єкт, не оглядає його, але може складати перелік юридичних документів для судового розгляду, скеровувати проблемну справу до суду. Адвокат представляє інтереси однієї зі сторін в суді, вибудовує лінію захисту і допомагає отримати потрібне рішення суду для свого клієнта.
Без послуг адвоката, клієнт не зможе самостійно вийти з юридичної суперечки з правильним для нього рішенням, тому що не знає всі нюанси юридичних питань і правові важелі, за допомогою яких можна виграти справу.
Коли клієнт звертається до адвоката, він майже гарантовано отримає кваліфіковану юридичну допомогу. Адвокат за професією повинен знати останні зміни в законодавчій системі, повинен мати досвід ведення судових справ і зацікавлений у вирішенні справи на користь свого клієнта. Збір і правильне оформлення доказів на користь свого клієнта – це одна з основних задач досвідченого адвоката.
В ході судового розгляду зазвичай виникає багато додаткових процесуальних питань, впоратися з якими звичайній людині самостійно вкрай складно. Тому допомога адвоката тут точно не зайва, адже судовий розгляд може зайняти тривалий час і потрібно буде готувати спеціальні юридичні документи. Допомогу у складних суперечках щодо нерухомого майна може надати тільки професійний адвокат, який спеціалізується саме у цій сфері.
Як обрати адвоката в цій сфері для себе?
Вибір юриста з нерухомості – це не просто пошук людини із дипломом. Це пошук надійного захисника, гаранта вашої безпеки під час угоди, вашого спокою. Чому це важливо? Тому що нерухомість – одна з найдорожчих і важливих інвестицій у житті, і помилки тут можуть коштувати дорого.
Перше, на що варто звернути увагу – досвід! Шукайте юриста, який справді розуміється на нерухомості: супровід угод, перевірка документів, знання нюансів ринку та правової бази. Без цього – нікуди. Серйозні питання вимагають серйозних спеціалістів. Друге – репутація та відгуки. Поцікавтеся думкою клієнтів, рейтингами, успіхами у подібних справах. Якщо є реальні позитивні відгуки, то цим не можна нехтувати.
Не забувайте про комплексний підхід: грамотний юрист не лише перевірить документи, а й допоможе скласти договір, захистить ваші інтереси на всіх етапах угоди. Він має бути зрозумілим і доступним у спілкуванні – складні терміни не повинні збивати з пантелику, а всі ризики мають бути пояснені ясно та чесно.
Вибираючи юриста, не женіться лише за дешевизною – безпека ваших вкладень важливіша. Краще один раз знайти професіонала і бути впевненим в угоді, ніж потім гаяти час і гроші на виправлення помилок. Пам’ятайте: хороший юрист – це інвестиція у вашу впевненість та захист. Не бійтеся ставити запитання, перевіряти та вибирати тих, хто дійсно гідний вашої довіри.
Не залишайте свій будинок або квартиру на волю випадку – вибирайте юриста з розумом, і нехай ваша нерухомість стане міцним фундаментом для майбутнього!
